+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли продажи

Содержание

Исковая давность по договору поставки

Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли продажи

В Гражданском Кодексе есть ряд требований, на которые давность не распространяется, их перечень является открытым.

Согласно статье 208 ГК РФ, это требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ (по общему правилу); требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (удовлетворяются, по общему правилу, не более чем за три года перед предъявлением иска); требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права (т.е. негаторные иски по статье 304 ГК).

По новой редакции ГК, не допускаются односторонние действия, направленные на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.). Иными словами, единственным надлежащим способом защиты такого права будет предъявление иска в установленном порядке. В случае же исполнения должником обязанности после истечения срока давности, он не вправе требовать исполненное обратно (ст. 206 ГК РФ).

  • исчисление срока начинается с момента выявления правонарушения;
  • исчисление срока начинается с момента, когда правонарушение должно было быть выявлено;
  • срок давности по договору поставки для физических лиц составляет один год;
  • срок давности для физических лиц может быть отдельно прописан в договоре, но при этом он не может превышать максимального значения в десять лет;
  • исковая давность может быть приостановлена по требованию истца, если ответчик уклоняется от контакта;
  • исковая давность может быть полностью восстановлена при наличии у истца смягчающих обстоятельств.

Для этого необходимо не указывать в договоре купли — продажи конкретный срок отгрузки (поставки) товаров. Это объясняется тем, что согласно ст.506 ГК РФ и п.1 ст.508 ГК РФ передача товаров по договору поставки поставщиком покупателю должна осуществляться в обусловленный договором срок или сроки; подобного условия в нормах, регулирующих правоотношения по договору купли — продажи, нет.

Статья 508 ГК РФ устанавливает, что, в случае когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.

Согласно ст. 506 Гражданского кодекса РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Здравствуйте Алексей! Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору поставки товара составляет три года с момента, предусмотренного договором для оплаты товара.

Например, если договор содержит условие об отсрочки платежа на 30 дней с момента поставки, трехлетний срок исковой давности начнёт течь с момента неоплаты поставленного товара по истечении данного 30-ти дневного срока.

Когда срок исковой давности прошёл, это даёт возможность должнику в случае возникновения спора заявить суду возражения в виде требования об отказе в иске.

Таким образом, платить или не платить по просроченному обязательству — это больше человеческое решение, а не юридическое.

С юридической точки зрения, взыскать данную просроченную ко взысканию задолженность в принудительном порядке не возможно

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.

Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а также о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Положение о надлежащем ответчике вступило в силу с 1 сентября 2013 года (в рамках изменений Гражданского Кодекса РФ) было основано на ранее высказанной Высшим Арбитражным Судом РФ позиции в Информационном письме от 13.11.

2008 № 126 применительно к спорам об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикации).

ВАС указал на то, что истец фактически не может осуществить защиту своего права ввиду отсутствия данных о лице, которое является нарушителем этого права, то есть потенциальным ответчиком.

Поэтому давность в таких случаях начинает течь с момента обнаружения имущества и лица, у которого это имущество находится.

Тем более, что по закону за упущенное время продавец все равно заплатит неустойку по закону. Но каждый человек желает подстраховать себя и поэтому интересуется, каков срок исковой давности по договору поставки.

В текущей статье рассмотрим, максимальное количество времени, предусмотренное законом, для подачи заявления в суд с целью защитить права покупателя. Навигация по статье

  • 1 Что такое исковая давность
  • 2 Сроки
  • 3 Какая может быть ответственность
  • 4 Как восстановить срок давности

Что такое исковая давность Под этим понятием подразумевается время возможности защитить права покупателя в суде.

Это правило сформулировано в отношении приемки результата работы по частям, однако очевидно, что оно должно применяться и при приемке выполненной работы в целом. 4. Введение в пп.

1 игодичного срока давности со дня приемки работы не учитывает, что в силу , когда в подряде нет гарантии, требования заказчика о недостатках работы могут предъявляться в случае их обнаружения в пределах двух лет, причем также со дня приемки (передачи работы).

Но наличие срока давности в один год практически ограничивает действие этого двухгодичного срока. Необходимо согласование названных правил ГК. До такого согласования в интересах справедливого решения по требованиям заказчика разумно исчислять срок давности в один год с момента обнаружения дефекта в пределах двухлетнего срока, руководствуясь общей нормойо начальном моменте течения давности.

Законодательная база (ГК РФ) Урегулирование спорной ситуации относительно сроков давности по договору поставки, основывается на следующих нормативно правовых актах действующего законодательства Российской Федерации:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • действующие законы, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 196;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 200;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 506.

На основании этих документов устанавливается срок давности по договорам поставки, а также происходит передача искового заявления в судебную инстанцию для последующего рассмотрения судом.

Срок подачи иска приостанавливается на срок, необходимый по закону для проведения данных процедур, а если он не установлен, то на шесть месяцев с даты начала такой процедуры.Кроме того, закон предусматривает возможность прерывания течения срока исковой давности. Для этого необходимо, чтобы должник совершил какие-либо действия, свидетельствующие о признании им долга:

  • признание претензии о возврате денежных средств;
  • внесение изменений в договор уполномоченным лицом, которое свидетельствует о признании должником наличия задолженности;
  • просьба должника о внесении изменений в договор, свидетельствующая о признании им долга (например, рассрочка или отсрочка платежа);
  • акт сверки расчетов, подписанный уполномоченным лицом должника.

Пример из судебной практики.

Как посчитать срок исковой давности, если договор поставки утрачен? (Весницкая Е

Добавим, и ранее суды считали, что наличие договора купли-продажи (договора поставки) не является обязательным условием для признания просроченной «дебиторки» в целях налогообложения прибыли. Правда, в судебных актах арбитры не давали конкретного совета, как посчитать срок исковой давности в подобной ситуации.

Пример — Постановление ФАС УО от 13.05.2008 N Ф09-3304/08-С3 по делу N А60-31394/07. Арбитры отклонили довод налоговой инспекции о включении в состав внереализационных расходов сумм убытков по безнадежным долгам с истекшим сроком исковой давности как документально не подтвержденных (к проверке не представлен договор в виде отдельного документа, подписанного сторонами).

В судебном акте отмечено: в соответствии с ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Поэтому при отсутствии единого документа, подписанного сторонами, наличие в накладной сведений о наименовании и цене продукции дает основание считать состоявшуюся передачу товара разовой сделкой купли-продажи и применить к правоотношениям сторон нормы гл. 30 ГК РФ.

С учетом изложенного судьи признали решение налогового органа в оспариваемой части недействительным.И еще один судебный акт в пользу налогоплательщика — Постановление ФАС ВВО от 06.02.2007 по делу N А82-7890/2005-15. В данном случае проверяющие не приняли расходы в сумме дебиторской задолженности за продукцию, отгруженную при отсутствии договора, с чем арбитры не согласились.

Их аргументы таковы.Из положений ст. ст. 158 и 159 ГК РФ следует, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Такая сделка считается состоявшейся и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.В гл.

30 ГК РФ, регулирующей отношения по договору купли-продажи, не предусмотрена в качестве обязательной письменная форма заключения данного договора. Значит, договор купли-продажи, и в частности поставки товаров, может быть заключен в устной форме.Кроме того, положениями названной главы (ст. ст. 486, 487) определен порядок оплаты товаров, отгруженных на основании договора купли-продажи.

перечисленные первичные документы подтверждают реальность хозяйственных операций по поставке продукции в адрес спорных контрагентов.При этом довод налогового органа о том, что ввиду непредставления обществом договоров с покупателями (они были утрачены) невозможно определить срок, с которого начинается течение исковой давности, арбитрами отклонен как не соответствующий закону.

Напомним: в силу пп. 2 п. 2 ст. 265 НК РФ, если организация применяет в налоговом учете метод начисления, ее убытки в сумме безнадежной «дебиторки» контрагентов считаются внереализационными расходами.

И это логично. Ведь выручка от реализации товаров (работ, услуг) учитывается в составе доходов независимо от того, рассчитались ли покупатели за приобретенный товар (выполненные работы, оказанные услуги).

Поэтому справедливо, что, не получив от последних соответствующую плату, продавец вправе нивелировать признанные ранее доходы посредством включения в затраты сумм недополученной выручки — дебиторской задолженности контрагентов.Правда, сделать это возможно только после того, как названная задолженность станет безнадежной.

Условия, при которых долг становится таковым, закреплены в п. 2 ст. 266 НК РФ. И первое среди них — истечение срока исковой давности, то есть срока, по окончании которого продавец не сможет обратиться в суд (вернее, подача иска не запрещена, но суд не будет его рассматривать) с целью понуждения покупателя исполнить свои обязательства по оплате полученного им товара.

Как применяется исковая давность по договору поставки

Течение сроков исковой давности «В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение».

Например, оплата поставленного товара по договору поставки должна быть произведена до 1 января 2007 года. Обзор судебной практики: споры по договорам поставки Так решил Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Две организации заключили договор поставки товара по товарным накладным. После завершения поставок товара, покупатель остался должен продавцу по нескольким накладным за разные периоды.

Среди накладных оказалось несколько не оплаченных покупателем накладных еще с 2010 года поставки.

Тот факт, что срок исковой давности истек, еще не означает, что сторона, которая имеет право требовать возврата задолженности, не может обратиться в суд.

Более того, в суде вам не могут отказать в исковых требованиях только потому, что вы пропустили сроки подач иска. Но если ответчик заявит в суде, что сроки вышли, тогда судья будет обязан отказать в удовлетворении исковых требований.

Какой срок исковой давности по договору поставки? Срок исковой давности по договору поставки составляет 3 года.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31 мая 2019 г

Источник: https://kupit-krohe.ru/imushchestvo/iskovaya-davnost-dogovoru-postavki/

Сроки исковой давности по договору розничной купли продажи

Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли продажи

Если в течение этого времени будет выявлено правонарушение, то сделка может быть аннулирована.

При этой ситуации не оговаривается покупка недвижимого объекта в рассрочку или кредит, так как по тем договорам устанавливаются отдельные промежутки давности, которые чаще всего дополнительными пунктами указываются в тексте документа.

Срок исковой давности по договору купли-продажи автомобиля

Большинство сделок с покупкой автомобиля признается оспоримыми, что позволяет бывшему владельцу, при неправомерном использовании его транспортного средства сделать соответсвующее обращение в суд для оспаривания сделки и возврата имущества.

Очень часто это может произойти по причине правонарушения покупателем, и несвоевременном переоформлении автомобиля.

Здравствуйте.

1. Срок исковой давности начинает течь не с момента заключения договора, а с даты, когда должно быть выполнено последнее обязательство по нему. Если дата не указана, то с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Внимание Общий срок давности — 3 года. Также вы имеете право требовать выплату неустойки за просрочку поставки или недопоставку материалов.

2. Если срок исковой давности истек, суд отказывает в иске, но только в том случае, если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности.

3.

Да, примет, даже если срок пропущен.

4. ст.196 — 200 ГК, Глава 30, параграф 1 (Купля-продажа) ГК РФ

Статья 196 ГК. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2.

Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли-продажи

32.

Суд признавал в таких случаях договор купли-продажи ничтожным по правилам статьи 168 ГК РФ.

К сторонам такой сделки применялись нормы о двусторонней реституции, то есть им приходилось возвращать все полученное по сделке (ст. 167 ГК РФ). Правовые последствия, установленные статьей 461 ГК РФ в виде возмещения убытков, добросовестной стороне сделки суды не применяли.

Срок давности становился проблемой, когда применялись последствия в виде реституции (возврат полученного) по недействительной сделке.
По ничтожной сделке он исчисляется с даты ее исполнения.

Если к дате, когда владелец требовал имущество, срок давности истекал, покупатель лишался права взыскать уплаченную цену, так как о нарушении прав покупатель часто узнавал за пределами сроков давности.

Складывалась странная ситуация.
Реституция (возврат полученного по сделке) по таким спорам оказывалась односторонней.

Сроки исковой давности по договору розничной купли продажи образец

Исходя из вышесказанного:

  • если срок передачи товара установлен договором, то отсчет срока исковой давности необходимо вести со следующего календарного дня после окончания срока исполнения;
  • если срок передачи товара не установлен договором, то необходимо проанализировать взаимоотношения и переписку сторон по вопросу исполнения договора, руководствуясь положениями ст.314 и ст.200 Гражданского кодекса РФ. Установленный момент отсчета срока исковой давности лучше обосновать в письменном виде в форме пояснительной (служебной) записки с приложением копий документов.

На каком основании происходит списание кредиторской задолженности в бухгалтерском учете?

Поступившая от покупателя предварительная оплата до момента передачи товара не является доходом продавца и должна быть учтена как кредиторская задолженность в силу п.п.

Сроки исковой давности по договору розничной купли продажи товара

Если договор обязателен для стороны, направившей оферту, то в случае получения от акцептанта протокола разногласий, эта сторона должна известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо отклонении протокола разногласий.

Если договор обязателен для акцептанта, но он предлагает заключение договора на иных условиях, то оферент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если договор обязателен для оферента, но акцептант в течение 30 дней направил ей протокол разногласий, то оферент в течение 30 дней должен известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо отклонении протокола разногласий.

Важно

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.Неустойка устанавливается в виде штрафа или пени.

Штраф — твердо установленная в законе или договоре сумма, взыскиваемая с неисправного должника или процент от суммы обязательства.

Пеня устанавливается на случай просрочки исполнения обязательств и исчисляется в процентах по отношению к сумме обязательства, подлежавшего исполнению к определенному сроку. Пеня взыскивается за каждый день просрочки.

Задаток (ст.351-352 ГК) — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.Поручительство (Ст.

341-347 ГК) — это договор, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Обеспечительная функция поручительства состоит в том, что поручитель отвечает перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательства.

Понятие, виды и источники правового регулирования договора купли-продажи. Элементы договора купли-продажи.Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму.

Виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для гос. нужд; контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости; продажа предприятия. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Предметом договора купли-продажи могут быть имущество, не изъятое из гражданского оборота, и имущественные права. Цена договора купли-продажи является договорной. Цена на некоторые товары (напр.

, на энергоресурсы) может устанавливаться гос-вом.

Различают существенные, обычные и случайные условия договора. Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными признаются условия о предмете договора, условия, названные таковыми в законодат-ве, а также условия, относительно кот.

должно быть достигнуто соглашение по заявлению одной из сторон. Обычными именуются условия, устанавливаемые в нормативном порядке и применяемые сторонами без специальной договоренности. Условия, которые не предусмотрены законодательством, считаются случайными. В статье 391 ГК закреплен принцип свободы договора.

Граждане и юр.

Источник: https://m-iskusnica.ru/sroki-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-roznichnoj-kupli-prodazhi

Признание договора купли-продажи недействительным 2019

Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли продажи

Основания признания договора купли-продажи недействительным
Какие сделки считаются ничтожными
Какие сделки считаются оспоримыми
Срок исковой давности для оспаривания сделки
Исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным

Часто люди, не зная с чего начать и сомневаясь в договоре купли-продажи, задаются рядом таких вопросов как:

  • Можно ли оспорить договор купли продажи квартиры
  • Как отменить сделку купли-продажи квартиры после регистрации
  • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
  • Как признать недействительным договор купли-продажи автомобиля
  • Каковы причины признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
  • Срок давности оспаривания договора купли-продажи
  • В каких случаях можно оспорить договор купли-продажи квартиры

Оспаривание договора купли-продажи необходимо отличать от его расторжения, поскольку для расторжения сделки законом предусмотрены совершенно иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Иначе обстоит дело с оспариванием договора.

Оспорить гражданско-правовую сделку можно только в суде, никакой другой государственный орган не уполномочен устанавливать недействительность сделки.

Оспорить можно любую сделку гражданско-правового характера, но для этого нужны четкие законные основания.

Как признать договор купли-продажи недействительным? Консультация юриста по телефону.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Основания признания договора купли продажи недействительным

В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.

Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.

Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.

Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

  • Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
  • Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

Какие сделки считаются ничтожными:

  • Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
  • Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
  • Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
  • Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
  • Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)

Какие сделки считаются оспоримыми:

  • Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
  • Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
  • Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
  • Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
  • Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
  • Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
  • При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

  • 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
  • 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.

Можно ли оспорить договор купли-продажи? Юрист ответит на ваши вопросы.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.

Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.

Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.

Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной.

Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

Перед обращением в суд необходимо тщательно подготовиться к процессу — это сбор необходимых документов. В иске нужно четко и грамотно изложить свою правовую позицию, правильно сформулировать свои исковые требования, форма и содержание иска должны соответствовать требованиям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса РФ.

Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.

Территориальная подсудность зависит от того, какие требования заявлены в иске. Так, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, то применяются общие правила подсудности – по месту жительства ответчика (ст.

28 ГПК РФ). Если в иск включены требования о применении последствий недействительности сделки и признании права на объект недвижимости – подсудность определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения спорного имущества.

В любом случае, для правильного определения подсудности по данной категории споров следует придерживаться правил подсудности, установленных законом в статьях 28-32 ГПК РФ, с учетом предмета спора.

Кстати говоря, в правоприменительной практике российских судов решение вопросов о подсудности споров об оспаривании сделок с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.

Помните, соблюдение правил подсудности при обращении в суд очень важно, поскольку при неправильной подаче искового заявления, он может быть возвращен истцу.

Доказательства: В качестве доказательств в суде могут быть представлены любые письменные источники (личные документы, расписки, банковские выписки, судебные акты, иные документы, подтверждающие те или иные факты согласно заявленного в иске основания), свидетельские показания, фото и видео материалы, заключения экспертов и др.

Как уже говорилось выше, каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств. Нельзя нести в суд все подряд.

Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.

Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Консультация юриста по гражданскому праву в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Услуги юристовпо оспариванию сделки:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде. Записаться на консультацию вы можете позвонив по указанному на нашем сайте номеру.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/priznanie-dogovora-kupli-prodazhi-nedeystvitelnyim/

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью в 2020 году

Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли продажи

Сделка с недвижимостью может нарушить права заинтересованного человека – как стороны по договору, так и третьего лица. Оказавшись в такой ситуации, потерпевший обращается за защитой своих прав в суд.

При этом важно не только правильно написать заявление и уплатить пошлину, но и не пропустить сроки, иначе в защите откажут.

Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно определить и исчислить срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

Общие правила

Исковая давность по сделкам с недвижимостью регулируется следующими нормами:

  • глава 12 ГК РФ – общие положения об исковой давности;
  • ст. 181 ГК – особенности расчета именно для сделок с недвижимостью.

Общий период исковой давности составляет 3 года. Иногда он сокращается до 1 года, а иногда достигает 10 лет. Расчет срока происходит после юридической оценки ситуации. Важно сформулировать требование и посмотреть, под какую именно статью или ряд статей оно подходит. Этот процесс называется юридической квалификацией.

ВАЖНО! Изменить исковую давность по соглашению сторон, например, договором купли продажи недвижимости, нельзя. Даже если такое условие и будет прописано, применять его не следует.

3 года или 10 лет

Осенью 2013 года ГК подвергся изменениям, по которым фактически период исковой давности увеличили до 10 лет. Это правило применяется только при соблюдении ряда условий.

Сам по себе общий срок исковой давности составляет 3 года. Но чтобы восстановить свое право, гражданину нужно знать не только о факте нарушения, но и том, кто конкретно является нарушителем – ответчиком по делу. Общий трехлетний период начинает течь, когда истцу стали известны оба эти обстоятельства. При этом максимально он не может течь дольше 10 лет.

ВЫВОД. Сложность правовых формулировок породила мнение, что давность продлили до 10 лет. Это не совсем так. Если вам известно о нарушении своего права и о том, кто должен за это ответить – срок уже течет и составляет 1 или 3 года в зависимости от вида контракта с недвижимостью.

Определяем, какой срок нужно применить

Правильно рассчитать исковую давность по недвижимости помогут два момента:

  1. По какому юридическому основанию предполагается оспаривать договор. Любое основание относится либо к ничтожным, либо к оспоримым контрактам. Для ничтожных срок составляет 3 года, для оспоримых – 1 год.
  2. Определить момент начала течения периода. Для сторон договора он один, для третьих лиц – другой. Значение имеет также и основание оспаривания.

Оба момента рассмотрим ниже подробнее.

ВНИМАНИЕ! Сформировать иск по недвижимости и отправить его судье нужно до окончания исковой давности. Если не успеваете подать документы лично сотрудникам канцелярии – высылайте почтой. Штамп почтового отправления станет доказательством, что требования соблюдены.

Таблица оснований по недвижимости

Срок исковой давности напрямую зависит от основания иска. Основание – это ответ на вопрос, почему договор следует аннулировать. Любая реальная ситуация подпадает под одно из юридических оснований по ГК. Ниже приведена таблица таких оснований, ссылки на закон. Все основания распределены на два больших блока со сроком 1 или 3 года.

ПериодОснованиеСтатья ГК
1 год

Оспоримые сделки

Не получено предварительное согласие заинтересованного лица:

·         супруга одного из участников сделки;

·         родителей ребенка от 14 до 18 лет;

·         органа опеки;

·         опекуна или попечителя.

Истцом здесь будет то лицо, согласие которого не получено (супруг, орган опеки, опекун и т.д.)

173.1
Сторона сделки не понимала значения своих действий, хотя и являлась полностью дееспособной177
Заблуждение – сторона сделки не знала о каком-то существенном обстоятельстве при подписании договора. Зная о нем, она бы не подписала бумаги178
Обман, насилие, угроза – сторону сделки принудили к подписанию договора. Обманом здесь также признается намеренное умолчание другой стороны о важных обстоятельствах179
Кабальная – сторона была вынуждена подписать договор, хотя условия его были для нее крайне невыгодными. Здесь имеет значение тяжелое стечение обстоятельствЧ. 4 ст. 179
3 года

Ничтожные сделки

Антисоциальная – заключенная с противоправной целью. Например, если договор заключили с целью лишить несовершеннолетнего имущества.169
Мнимая или притворная сделка – стороны заключили «ненастоящее» соглашение, чтобы прикрыть их действительные мотивы или чтобы только создать видимость сделки. Например, фиктивное переоформление имущества на третье лицо, чтобы его не арестовали приставы.170
Сторона сделки была психически недееспособной и этому есть доказательство (решение о признании недееспособным)171
Сделку подписал ребенок в возрасте до 14 лет172
Не соблюдена нотариальная форма сделки, если она обязательна. А также в случаях, если нарушены требования закона к совершению сделки168

Особый случай, который не вошел в список – если не соблюдено преимущественное право сособственника недвижимости при продаже доли. В этом случае сособственник недвижимости может перевести на себя права покупателя в течение 3 месяцев. Однако сама сделка в данном случае остается в силе, а не аннулируется, как при оспаривании.

ВАЖНО! Разница между ничтожными и оспоримыми сделками по недвижимости чисто правовая. Оспоримые аннулируются по решению суда, а ничтожные изначально не имеют юридической силы и в суд для их аннуляции обращаться не обязательно. На практике же в суд обращаются для признания недействительными любых видов сделок, поскольку закон допускает формулировать требование таким образом.

С какого момента начинает течь срок

Этому вопросу полностью посвящена ст. 181 ГК РФ. Ниже – таблица с подробными правилами:

ВНИМАНИЕ! Течение срока начинается на следующий день после момента его начала. Например, если исполнение договора купли продажи началось 11 февраля, то срок начнет течь 12 февраля. Последним днем срока станет 11 февраля последнего года срока.

Как быть, если срок пропущен

Суд отказывает по мотиву пропуска давности, если такой аргумент заявит ответчик. Если заявление не поступит, дело рассмотрят по существу. Если поступит – можно попросить суд восстановить срок.

ВНИМАНИЕ! Пропуск давности – основание для решения об отказе, даже если выдвинутые требования законные, обоснованные, полностью подтверждаются доказательствами. Оспорить такой отказ практически нереально.

Исковой период восстанавливается при одновременном выполнении условий:

  • пропуск допущен по уважительным обстоятельствам (тяжелое стечение обстоятельств, которое можно документально подтвердить);
  • указанные причины возникли в последние полгода срока исковой давности.

Ответчик подаст заявление о применении срока давности – ответом нужно подать заявление о его восстановлении. Судья удовлетворит просьбу, если сочтет причины достаточно уважительными.

Образец заявления о восстановлении искового срока загрузите бесплатно по этой ссылке.

Разобраться с давностью сложно только на первый взгляд. На самом деле достаточно определить два момента – определить основание, по которому будет оспариваться сделка, и день начала течения срока. Остальное подскажет наша практическая инструкция.

Если у вас остались вопросы – задайте их нашему дежурному юристу онлайн.

Команда портала Ипотекавед благодарна за ваши лайки и репосты! Делитесь статьей, чтобы больше людей узнала о правилах применения давности по сделкам с недвижимостью.

Вам также может быть интересно: основания расторжения ДКП и порядок оспаривания дарственной.

Источник: https://ipotekaved.ru/problemy/srok-iskovoj-davnosti-po-sdelkam-s-nedvizhimostyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.