Помощь в оформлении квартиры в собственность

Оформление сделок с недвижимостью в Москве

Заказать оформление недвижимости

Оформление прав на недвижимость – это ответственный шаг, который сопровождается непростой процедурой регистрации всех документов.

Понятие регистрации недвижимости (квартиры, дома и прочего) большинство россиян понимают как комплекс юридических работ, которые направлены на подтверждение или получения документов на имущество.

Эти процедуры свойственны как для частных, так и юридических лиц, желающих узаконить свою недвижимость (квартиру, дом, гараж и прочее).

Быстрое и недорогое оформление сделок с недвижимостью

Большинство формальностей при оформлении документов на квартиру или дом связаны со сложной и запутанной бюрократической процедурой. Более того, оформление собственности должно быть выполнено безупречно с точки зрения закона.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит услуги по оформлению:

• квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• гаражей;
• квартиры или дома на основе судебного решения;
• аренды, сервитуты, обременения;
• нового объекта недвижимости (квартира, частный дом, промышленные объекты, коммерческая недвижимость).

Для каждой задачи наши сотрудники выполнят определенный комплекс действий, направленный на быстрое решение проблемы с оформлением недвижимого имущества любого типа.

Оформление купли/продажи недвижимого имущества

Чаще всего россияне покупают и продают:

• Квартиры (первичный и вторичный рынок);
• Комнаты или помещения (части квартиры, дома);
• Части помещений;
• Частные дома и участки;
• Нежилые помещения;
• Коммерческую недвижимость.

Вопреки заблуждению многих, право собственности не получается в момент передачи денежных средств за квартиру или дом. Необходимо пройти долгий путь для этого:

• Определение ключевых условий для проведения сделки купли/продажи;
• Ведение переговоров;
• Получение или регистрация всех документов, подтверждающих правообладание квартирой или домом;
• Если сделка оформляется в кредит, то нужно проходить еще и процедуру банковского оформления;
• Заключение договора аренды, мены, купли/продажи;
• Регистрация в государственных органах.

Более того, потребуется еще масса справок, разрешений, расписок, выписок, паспортов и так далее. Для того чтобы оформление сделок прошло быстро, наш коллектив поможет собрать и проверить на юридическую чистоту полный комплект документов. Это будет вашей гарантией отсутствия проблем с недвижимостью в будущем.

Пример документа

Оформление недвижимости стоимость

Подать заявку на услугу

Право собственности в случаях дарения, наследства или приватизации

В зависимости от типа недвижимости и юридического основания получения или перехода собственного имущества изменяется процедура оформления квартиры, частного дома или другой недвижимости.

Основная проблема чаще всего заключается в сложности получения дополнительных документов, которые требуются при регистрации. Без надежного юриста и специалиста в области оформления квартир и домов здесь просто не обойтись.

Иначе вы рискуете затянуть процесс регистрации на долгие месяцы, а в сложных случаях, при судебных тяжбах или проблемах с определением долей в общей недвижимости можно потерять годы.

Юристы центра регистрации и кадастра «Стар-Сервис» выполнят полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью (квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки). Сотрудничество с нами экономит ваше время, делает процедуру регистрации собственности на квартиру или дом простой и понятной.

Первичное право собственности на недвижимое имущество

Эта процедура усложняется первичным согласованием границ земельных участков, необходимостью межевания, проведением геодезической работы, обмеров площади, получением такого важного документа, как кадастровый паспорт. Без него невозможно зарегистрировать дом или квартиру. Получение же самого кадастрового паспорта достаточно длительная и многоэтапная процедура с большим количеством документов и оформлением прав на недвижимость.

Допущение неточностей или неполного соответствия процедуры оформления чревато финансовыми потерями в будущем, вплоть до потери собственности по решению суда или отказа в регистрации государственным органом.

Компания «Стар-Сервис» выполнит для вас такие услуги:

• Проверка юридической чистоты всего пакета документов на квартиру или другие объекты недвижимости;
• Оформление всех документов согласно предусмотренной законом формы и процедуры;
• Подача документов для Росреестра;
• Проведение первичной юридической консультации;
• Правовая экспертиза любых правовых документов;
• Оперативное решение вопросов, связанных с недвижимостью;
• Сопровождение всего процесса оформления квартиры или дома.

Наши клиенты имеют уникальную возможность получить свободу от сложных и запутанных юридических процедур, связанных с оформлением купли/продажи квартиры или другой недвижимости.

Мы ответственно относимся к пожеланиям и требованиям своих заказчиков и готовы к работе с документами любой сложности.

Документы на квартиру оформляются согласно гибкой ценовой политике, фиксированному прайсу и с учетом скидок для комплексных и оптовых заявок.

Заказать оформление недвижимости

Источник: https://kad-reg.ru/oformlenie-nedvizhimosti.html

Оформление квартиры в собственность

Единственным доказательством права на недвижимость в Российской Федерации является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому для оформления квартиры в собственность обязательно нужно передать данные в Росреестр и внести изменения в ЕГРН.

В каких случаях необходимо регистрировать переход прав собственности:

• после сделки купли-продажи;
• при дарении недвижимости.

Оформление квартиры, купленной в новостройке, будет отличаться от вторичного жилья тем, что потребуется не только регистрировать права, но и ставить жилье на кадастровый учет. Пройти обе процедуры можно одновременно.

Кто должен регистрировать права? Собственник, начиная с возраста 14 лет, а если он не достиг его, то законный представитель: опекун или родитель.

Почему не стоит затягивать с регистрацией квартиры?

1. Сделка купли-продажи считается завершенной только после перехода прав собственности. Вам откажут в регистрации, если продавец использовал мошеннические схемы, например, пытался продать заложенную квартиру, не имел прав на ее продажу и т.д.

   Юристы рекомендуют производить окончательный расчет по договору только после того, как вы получили выписку из ЕГРН, в которой вы указаны как собственник.

2. Вы не сможете оформить постоянную прописку, а значит, могут возникнуть трудности с оформлением в медицинские, учебные, социальные учреждения.

3. Невозможно заключить сделку с квартирой, например, оформить договор аренды, дарения, завещать недвижимость.
4. Оформление льгот при оплате коммунальных услуг допустимо после вступления в право собственности.
5. Оформить перепланировку можно только на зарегистрированную недвижимость.

Выгоды продавца квартиры от скорейшей регистрации нового собственника:

1. Вы сможете получить налоговый вычет с продажи квартиры только после переоформления прав.
2. До смены владельца в ЕГРН вы вынуждены будете платить налог на недвижимость.
3. Получите деньги со сделки купли-продажи после смены в ЕГРН имени владельца.

Что нужно сделать для оформления квартиры в собственность?

Пошаговая инструкция для оформления права собственности включает в себя следующие этапы:

1. Собрать все необходимые документы.
2. Заверить сделку по переходу права (при необходимости).

ВАЖНО: договор купли-продажи не обязательно должен заверяться нотариусом. Позвоните в компанию «Центр Оформления Сделок», и юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, ответит, есть ли необходимость обращаться в нотариальную контору и нести дополнительные расходы.

Допустимо подать документы как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.

Центр в этом случае выступает в роли посредника между заявителем и регистрационным органом, поэтому срок рассмотрения и проверки документов увеличится.

Возможно подать документы в электронном виде на сайте Росреестра или через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Для этого заранее подготовьте сканированные копии каждого требуемого документа.

1. Подписать заявление и получить расписку.

ВАЖНО: при подаче документов необходимо одновременное присутствие всех будущих собственников. Если это невозможно, напишите доверенность на представление интересов.

1. Получить выписку из ЕГРН, в которой будет указана информация о квартире и ее собственнике, а также документ-основание для регистрации права собственности и обременения.

При получении документов не забудьте взять паспорт и расписку.

Свидетельства о праве собственности перестали выдаваться с июля 2021 г. Теперь владелец получает только выписку. Но старые свидетельства не потеряли юридической силы и по-прежнему удостоверяют права на квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру дистанционно?

Закон предусматривает право подать документы не только лично, но и через представителя или с помощью почтового отправления. Представитель должен иметь при себе нотариальную доверенность, в которой прописаны полномочия на подачу документов для регистрации.

При подаче через почту рекомендуем выбрать заказное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении конверта адресату. При  оформлении права собственности с использованием почтового отправления в обязательном порядке следует нотариально заверить сделку.

Какие документы потребуются для оформления квартиры в собственность?

1. Правоустанавливающие документы, на основании которых вы вступаете в право собственности. К ним относится не только привычный договор купли-продажи, но и свидетельство о праве на наследство, договор дарения, ренты, судебное решение и т.д.
2. Технический паспорт на квартиру, который выдается в БТИ.

   Требуется только если квартира не состоит на кадастровом учете и нужно поставить ее на учет. Кадастровые паспорта не выдаются с 2021 года, вместо них теперь выписка из ЕГРН.

3. Заявление, которое подписывается при сотруднике регистрационного органа. Если оформление права собственности на квартиру происходит по почте, подпись на заявлении предстоит предварительно заверить у нотариуса.

   Если при оформлении квартиры в собственность выбран электронный вариант подачи автоматически проставляется  электронно-цифровая подпись.

4. Кредитный договор, если недвижимость приобретена в ипотеку.

ВНИМАНИЕ: некоторые банки включают в содержание договора обязательное условие об одновременной регистрации права собственности и закладной.

Закладную вам смогут выдать только в банке. Срок ее оформления составляет от 2 недель до 1 месяца.

1. Паспорт заявителя. Если в права будет вступать гражданин, не достигший возраста 14 лет, необходимо предоставить свидетельство о рождении.
2. Свидетельство о браке, если недвижимость будет оформлена на правах совместной собственности супругов.
3. Квитанция об оплате госпошлины (по инициативе заявителя). Законом не предусмотрена обязанность прикладывать квитанцию. Регистрирующий орган может узнать о наличии или отсутствии платежа по межведомственному запросу. Размер госпошлины для граждан составляет 2 000 руб. Однако, отвечая на вопрос, сколько стоит оформление квартиры в собственность, не забудьте учесть услуги нотариуса в случаях, когда без специалиста не обойтись.

ВАЖНО: список является индивидуальным для каждого случая, так как зависит от основания возникновения права на недвижимость, субъектов сделки, участия третьих лиц (например, органов опеки или банка) и т.д.

Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность, зависит от способа подачи заявления.

При предоставлении документов в МФЦ регистрация по закону занимает 10 рабочих дней. Если вы подали документы напрямую в Росреестр, срок сокращается до 7 рабочих дней.

Как грамотно оформить квартиру в собственность?

Оформление прав на недвижимое имущество — трудоемкий процесс. Его сложность заключается в:

• отсутствии типового списка документов;
• отсутствии единого бланка договоров и соглашений;
• специфике требований регистрирующих органов, которую знают только практикующие юристы.

Чтобы процесс оформления прошел просто и быстро, обращайтесь в компанию «Центр Оформления Сделок». Доверяя оформление квартиры в собственность профессионалам, вы экономите время и деньги, ведь государственную пошлину при отказе в регистрации вам не вернут.

Чем вам помогут юристы компании «Центр Оформления Сделок»:

• проведут подробную юридическую консультацию;
• проверят все документы, чтобы с регистрацией прав не возникло проблем;
• порекомендуют проверенного нотариуса, который безошибочно выполнит процедуру заверения сделки;
• подадут документы в регистрирующий орган или МФЦ;
• получат готовую выписку, где вы будете указаны в качестве собственника, а также проверят внесенные в ЕГРН сведения на предмет ошибок.

Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию наших юристов.

Источник: https://centr-sdel.ru/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost/

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке: как оформить новостройку в собственность

Кадастровый паспорт с планом-схемой, или экспликацией, получают в БТИ. Раньше застройщикам при постановке объекта на кадастровый учет выдавали план всего дома, а ставить квартиры на кадастровый учет нужно было отдельно.

Сейчас они уже стоят на учете: все, что нужно — обратиться в БТИ и получить паспорт и план-схему. К вам приедет техник, сверит планировку с изначальным планом строительства и проведет замеры помещений.

Если все нормально, выдаст паспорт и план-схему. 

Если вы успели сделать перепланировку или реальные параметры не соответствуют плану строительства, изменения нужно будет узаконить в БТИ.

Договор займа (Кредитный договор) получают в банке, который выдавал кредит. Обычно его получают при подписании: один экземпляр остается у банка, один достается вам. Если вы потеряли договор или не получали его, обратитесь в банк с паспортом. Сотрудник выдаст необходимый документ. Если ипотека или кредит уже погашены, понадобится закладная. Получить ее также можно в банке.

Разрешение органов опеки получают в местных органах опеки. Обычно оно выдается на протяжении 14 дней после дня подачи заявления. Чтобы получить разрешение, заполните заявление и укажите причину обращения. Приложите к заявлению паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка и акт приема-передачи квартиры, полученный ранее у застройщика.

Оформление права собственности на квартиру в новостройку тремя способами

После получения вышеперечисленных документов нужно собрать полный пакет документов, который требует Росреестр — некоторые бумаги вы получали раньше, при подписании договора купли-продажи.

В стандартный пакет входят:

✔ Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении, если собственник или один из собственников младше 14 лет, либо другие документы, удостоверяющие личность — временное удостоверение по форме №2П, удостоверение беженца и другие

✔ Договор, подтверждающий право собственности на жилье: договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, оригинал с двумя дополнительными копиями

✔ Акт приема-передачи квартиры, подписанный на встрече с представителем компании-застройщика

✔ Кадастровый паспорт квартиры с экспликацией

✔ Подтверждение об оплаты государственной пошлины — квитанция на бумажном носителе

✔ Договор займа (Кредитный договор), (закладная) или разрешение органов опеки, если жилье покупалось в ипотеку или один из собственников младше 14 лет

✔ Нотариально заверенная доверенность, если собственник действует через доверенное лицо

Госпошлину можно оплатить позднее, после подачи заявления на признание права собственности на новостройку. Ее оплачивают в банке, банкомате, кассе регистрирующей организации либо в режиме онлайн, через сайт Госуслуг.

Подать заявление на оформление права собственности можно тремя разными способами:

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-sobstvennost-na-novostoyku/

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

В современной России число квартир, приобретенных в новостройках значительно преобладает над аналогами вторичного рынка недвижимости.

Это обусловлено выделением ипотечного кредитования под квартиры в строящихся домах, или внедрением других социальных программ.

Особенно актуальной является реформа, связанная с материнским капиталом, средствами которого возможно погашение стоимости квартиры в новостройке.

К тому же, цена на вторичное жилье намного выше, чем на недвижимость в новых домах. Россияне все больше отдают предпочтение покупке квартиры от застройщика.

Первичные квартиры отличаются удобным расположением, приличной площадью, современным дизайном и оборудованием.