+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Помощь в оформлении квартиры в собственность

Содержание

Оформление сделок с недвижимостью в Москве

Помощь в оформлении квартиры в собственность

Заказать оформление недвижимости

Оформление прав на недвижимость – это ответственный шаг, который сопровождается непростой процедурой регистрации всех документов.

Понятие регистрации недвижимости (квартиры, дома и прочего) большинство россиян понимают как комплекс юридических работ, которые направлены на подтверждение или получения документов на имущество.

Эти процедуры свойственны как для частных, так и юридических лиц, желающих узаконить свою недвижимость (квартиру, дом, гараж и прочее).

Быстрое и недорогое оформление сделок с недвижимостью

Большинство формальностей при оформлении документов на квартиру или дом связаны со сложной и запутанной бюрократической процедурой. Более того, оформление собственности должно быть выполнено безупречно с точки зрения закона.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит услуги по оформлению:

  • квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
  • гаражей;
  • квартиры или дома на основе судебного решения;
  • аренды, сервитуты, обременения;
  • нового объекта недвижимости (квартира, частный дом, промышленные объекты, коммерческая недвижимость).

Для каждой задачи наши сотрудники выполнят определенный комплекс действий, направленный на быстрое решение проблемы с оформлением недвижимого имущества любого типа.

Оформление купли/продажи недвижимого имущества

Чаще всего россияне покупают и продают:

  • Квартиры (первичный и вторичный рынок);
  • Комнаты или помещения (части квартиры, дома);
  • Части помещений;
  • Частные дома и участки;
  • Нежилые помещения;
  • Коммерческую недвижимость.

Вопреки заблуждению многих, право собственности не получается в момент передачи денежных средств за квартиру или дом. Необходимо пройти долгий путь для этого:

  • Определение ключевых условий для проведения сделки купли/продажи;
  • Ведение переговоров;
  • Получение или регистрация всех документов, подтверждающих правообладание квартирой или домом;
  • Если сделка оформляется в кредит, то нужно проходить еще и процедуру банковского оформления;
  • Заключение договора аренды, мены, купли/продажи;
  • Регистрация в государственных органах.

Более того, потребуется еще масса справок, разрешений, расписок, выписок, паспортов и так далее. Для того чтобы оформление сделок прошло быстро, наш коллектив поможет собрать и проверить на юридическую чистоту полный комплект документов. Это будет вашей гарантией отсутствия проблем с недвижимостью в будущем.

Пример документа

Оформление недвижимости стоимость

УслугиЦены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Купля-продажаквартира, комната, доля6 0007 5006 500
участок6 0007 5006 500
участок с домом12 000 13 50012 500
машино-место7 0008 5007 500
Дарениеквартира, комната, доля6 0007 5006 500
участок6 0007 5006 500
участок с домом12 000 13 50012 500
машино-место7 0008 5007 500
Ипотекаквартира, комната, доля6 0007 5006 500
участок6 0007 5006 500
участок с домом12 000 13 50012 500
машино-место7 0008 5007 500
снятие залога6 0007 5006 500
Регистрация долгосрочного договора аренды50 00050 00040 000
Оформить новостройку в собственность10 00010 00010 000
Госпошлина оплачивается отдельно

Подать заявку на услугу

Право собственности в случаях дарения, наследства или приватизации

В зависимости от типа недвижимости и юридического основания получения или перехода собственного имущества изменяется процедура оформления квартиры, частного дома или другой недвижимости.

Основная проблема чаще всего заключается в сложности получения дополнительных документов, которые требуются при регистрации. Без надежного юриста и специалиста в области оформления квартир и домов здесь просто не обойтись.

Иначе вы рискуете затянуть процесс регистрации на долгие месяцы, а в сложных случаях, при судебных тяжбах или проблемах с определением долей в общей недвижимости можно потерять годы.

Юристы центра регистрации и кадастра «Стар-Сервис» выполнят полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью (квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки). Сотрудничество с нами экономит ваше время, делает процедуру регистрации собственности на квартиру или дом простой и понятной.

Первичное право собственности на недвижимое имущество

Эта процедура усложняется первичным согласованием границ земельных участков, необходимостью межевания, проведением геодезической работы, обмеров площади, получением такого важного документа, как кадастровый паспорт. Без него невозможно зарегистрировать дом или квартиру. Получение же самого кадастрового паспорта достаточно длительная и многоэтапная процедура с большим количеством документов и оформлением прав на недвижимость.

Допущение неточностей или неполного соответствия процедуры оформления чревато финансовыми потерями в будущем, вплоть до потери собственности по решению суда или отказа в регистрации государственным органом.

Компания «Стар-Сервис» выполнит для вас такие услуги:

  • Проверка юридической чистоты всего пакета документов на квартиру или другие объекты недвижимости;
  • Оформление всех документов согласно предусмотренной законом формы и процедуры;
  • Подача документов для Росреестра;
  • Проведение первичной юридической консультации;
  • Правовая экспертиза любых правовых документов;
  • Оперативное решение вопросов, связанных с недвижимостью;
  • Сопровождение всего процесса оформления квартиры или дома.

Наши клиенты имеют уникальную возможность получить свободу от сложных и запутанных юридических процедур, связанных с оформлением купли/продажи квартиры или другой недвижимости.

Мы ответственно относимся к пожеланиям и требованиям своих заказчиков и готовы к работе с документами любой сложности.

Документы на квартиру оформляются согласно гибкой ценовой политике, фиксированному прайсу и с учетом скидок для комплексных и оптовых заявок.

Заказать оформление недвижимости

Источник: https://kad-reg.ru/oformlenie-nedvizhimosti.html

Оформление квартиры в собственность

Помощь в оформлении квартиры в собственность

Единственным доказательством права на недвижимость в Российской Федерации является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому для оформления квартиры в собственность обязательно нужно передать данные в Росреестр и внести изменения в ЕГРН.

В каких случаях необходимо регистрировать переход прав собственности:

  • после сделки купли-продажи;
  • при дарении недвижимости.

Оформление квартиры, купленной в новостройке, будет отличаться от вторичного жилья тем, что потребуется не только регистрировать права, но и ставить жилье на кадастровый учет. Пройти обе процедуры можно одновременно.

Кто должен регистрировать права? Собственник, начиная с возраста 14 лет, а если он не достиг его, то законный представитель: опекун или родитель.

Почему не стоит затягивать с регистрацией квартиры?

  1. Сделка купли-продажи считается завершенной только после перехода прав собственности. Вам откажут в регистрации, если продавец использовал мошеннические схемы, например, пытался продать заложенную квартиру, не имел прав на ее продажу и т.д.

    Юристы рекомендуют производить окончательный расчет по договору только после того, как вы получили выписку из ЕГРН, в которой вы указаны как собственник.

  2. Вы не сможете оформить постоянную прописку, а значит, могут возникнуть трудности с оформлением в медицинские, учебные, социальные учреждения.

  3. Невозможно заключить сделку с квартирой, например, оформить договор аренды, дарения, завещать недвижимость.
  4. Оформление льгот при оплате коммунальных услуг допустимо после вступления в право собственности.
  5. Оформить перепланировку можно только на зарегистрированную недвижимость.

Выгоды продавца квартиры от скорейшей регистрации нового собственника:

  1. Вы сможете получить налоговый вычет с продажи квартиры только после переоформления прав.
  2. До смены владельца в ЕГРН вы вынуждены будете платить налог на недвижимость.
  3. Получите деньги со сделки купли-продажи после смены в ЕГРН имени владельца.

Что нужно сделать для оформления квартиры в собственность?

Пошаговая инструкция для оформления права собственности включает в себя следующие этапы:

  1. Собрать все необходимые документы.
  2. Заверить сделку по переходу права (при необходимости).

ВАЖНО: договор купли-продажи не обязательно должен заверяться нотариусом. Позвоните в компанию «Центр Оформления Сделок», и юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, ответит, есть ли необходимость обращаться в нотариальную контору и нести дополнительные расходы.

Допустимо подать документы как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.

Центр в этом случае выступает в роли посредника между заявителем и регистрационным органом, поэтому срок рассмотрения и проверки документов увеличится.

Возможно подать документы в электронном виде на сайте Росреестра или через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Для этого заранее подготовьте сканированные копии каждого требуемого документа.

  1. Подписать заявление и получить расписку.

ВАЖНО: при подаче документов необходимо одновременное присутствие всех будущих собственников. Если это невозможно, напишите доверенность на представление интересов.

  1. Получить выписку из ЕГРН, в которой будет указана информация о квартире и ее собственнике, а также документ-основание для регистрации права собственности и обременения.

При получении документов не забудьте взять паспорт и расписку.

Свидетельства о праве собственности перестали выдаваться с июля 2016 г. Теперь владелец получает только выписку. Но старые свидетельства не потеряли юридической силы и по-прежнему удостоверяют права на квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру дистанционно?

Закон предусматривает право подать документы не только лично, но и через представителя или с помощью почтового отправления. Представитель должен иметь при себе нотариальную доверенность, в которой прописаны полномочия на подачу документов для регистрации.

При подаче через почту рекомендуем выбрать заказное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении конверта адресату. При  оформлении права собственности с использованием почтового отправления в обязательном порядке следует нотариально заверить сделку.

Какие документы потребуются для оформления квартиры в собственность?

  1. Правоустанавливающие документы, на основании которых вы вступаете в право собственности. К ним относится не только привычный договор купли-продажи, но и свидетельство о праве на наследство, договор дарения, ренты, судебное решение и т.д.
  2. Технический паспорт на квартиру, который выдается в БТИ.

    Требуется только если квартира не состоит на кадастровом учете и нужно поставить ее на учет. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года, вместо них теперь выписка из ЕГРН.

  3. Заявление, которое подписывается при сотруднике регистрационного органа. Если оформление права собственности на квартиру происходит по почте, подпись на заявлении предстоит предварительно заверить у нотариуса.

    Если при оформлении квартиры в собственность выбран электронный вариант подачи автоматически проставляется  электронно-цифровая подпись.

  4. Кредитный договор, если недвижимость приобретена в ипотеку.

ВНИМАНИЕ: некоторые банки включают в содержание договора обязательное условие об одновременной регистрации права собственности и закладной.

Закладную вам смогут выдать только в банке. Срок ее оформления составляет от 2 недель до 1 месяца.

  1. Паспорт заявителя. Если в права будет вступать гражданин, не достигший возраста 14 лет, необходимо предоставить свидетельство о рождении.
  2. Свидетельство о браке, если недвижимость будет оформлена на правах совместной собственности супругов.
  3. Квитанция об оплате госпошлины (по инициативе заявителя). Законом не предусмотрена обязанность прикладывать квитанцию. Регистрирующий орган может узнать о наличии или отсутствии платежа по межведомственному запросу. Размер госпошлины для граждан составляет 2 000 руб. Однако, отвечая на вопрос, сколько стоит оформление квартиры в собственность, не забудьте учесть услуги нотариуса в случаях, когда без специалиста не обойтись.

ВАЖНО: список является индивидуальным для каждого случая, так как зависит от основания возникновения права на недвижимость, субъектов сделки, участия третьих лиц (например, органов опеки или банка) и т.д.

Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность, зависит от способа подачи заявления.

При предоставлении документов в МФЦ регистрация по закону занимает 10 рабочих дней. Если вы подали документы напрямую в Росреестр, срок сокращается до 7 рабочих дней.

Как грамотно оформить квартиру в собственность?

Оформление прав на недвижимое имущество — трудоемкий процесс. Его сложность заключается в:

  • отсутствии типового списка документов;
  • отсутствии единого бланка договоров и соглашений;
  • специфике требований регистрирующих органов, которую знают только практикующие юристы.

Чтобы процесс оформления прошел просто и быстро, обращайтесь в компанию «Центр Оформления Сделок». Доверяя оформление квартиры в собственность профессионалам, вы экономите время и деньги, ведь государственную пошлину при отказе в регистрации вам не вернут.

Чем вам помогут юристы компании «Центр Оформления Сделок»:

  • проведут подробную юридическую консультацию;
  • проверят все документы, чтобы с регистрацией прав не возникло проблем;
  • порекомендуют проверенного нотариуса, который безошибочно выполнит процедуру заверения сделки;
  • подадут документы в регистрирующий орган или МФЦ;
  • получат готовую выписку, где вы будете указаны в качестве собственника, а также проверят внесенные в ЕГРН сведения на предмет ошибок.

Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию наших юристов.

Источник: https://centr-sdel.ru/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost/

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке: как оформить новостройку в собственность

Помощь в оформлении квартиры в собственность

Кадастровый паспорт с планом-схемой, или экспликацией, получают в БТИ. Раньше застройщикам при постановке объекта на кадастровый учет выдавали план всего дома, а ставить квартиры на кадастровый учет нужно было отдельно.

Сейчас они уже стоят на учете: все, что нужно — обратиться в БТИ и получить паспорт и план-схему. К вам приедет техник, сверит планировку с изначальным планом строительства и проведет замеры помещений.

Если все нормально, выдаст паспорт и план-схему. 

Если вы успели сделать перепланировку или реальные параметры не соответствуют плану строительства, изменения нужно будет узаконить в БТИ.

Договор займа (Кредитный договор) получают в банке, который выдавал кредит. Обычно его получают при подписании: один экземпляр остается у банка, один достается вам. Если вы потеряли договор или не получали его, обратитесь в банк с паспортом. Сотрудник выдаст необходимый документ. Если ипотека или кредит уже погашены, понадобится закладная. Получить ее также можно в банке.

Разрешение органов опеки получают в местных органах опеки. Обычно оно выдается на протяжении 14 дней после дня подачи заявления. Чтобы получить разрешение, заполните заявление и укажите причину обращения. Приложите к заявлению паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка и акт приема-передачи квартиры, полученный ранее у застройщика.

Оформление права собственности на квартиру в новостройку тремя способами

После получения вышеперечисленных документов нужно собрать полный пакет документов, который требует Росреестр — некоторые бумаги вы получали раньше, при подписании договора купли-продажи.

В стандартный пакет входят:

✔ Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении, если собственник или один из собственников младше 14 лет, либо другие документы, удостоверяющие личность — временное удостоверение по форме №2П, удостоверение беженца и другие

✔ Договор, подтверждающий право собственности на жилье: договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, оригинал с двумя дополнительными копиями

✔ Акт приема-передачи квартиры, подписанный на встрече с представителем компании-застройщика

✔ Кадастровый паспорт квартиры с экспликацией

✔ Подтверждение об оплаты государственной пошлины — квитанция на бумажном носителе

✔ Договор займа (Кредитный договор), (закладная) или разрешение органов опеки, если жилье покупалось в ипотеку или один из собственников младше 14 лет

✔ Нотариально заверенная доверенность, если собственник действует через доверенное лицо

Госпошлину можно оплатить позднее, после подачи заявления на признание права собственности на новостройку. Ее оплачивают в банке, банкомате, кассе регистрирующей организации либо в режиме онлайн, через сайт Госуслуг.

Важно! Все документы должны быть в нормальном состоянии. Согласно 18 статье ФЗ №122, к рассмотрению принимаются только целые бумаги без фраз, написанных карандашом, приписок, подчисток и исправлений.

Подать заявление на оформление права собственности можно тремя разными способами:

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-sobstvennost-na-novostoyku/

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Помощь в оформлении квартиры в собственность

В современной России число квартир, приобретенных в новостройках значительно преобладает над аналогами вторичного рынка недвижимости.

Это обусловлено выделением ипотечного кредитования под квартиры в строящихся домах, или внедрением других социальных программ.

Особенно актуальной является реформа, связанная с материнским капиталом, средствами которого возможно погашение стоимости квартиры в новостройке.

К тому же, цена на вторичное жилье намного выше, чем на недвижимость в новых домах. Россияне все больше отдают предпочтение покупке квартиры от застройщика.

Первичные квартиры отличаются удобным расположением, приличной площадью, современным дизайном и оборудованием.

Уже готовое и на стадии возведения, приобретенное жилье в новостройках в наше время, чуть ли не единственный способ для людей решить все свои вопросы с отдельным проживанием.

Многие граждане задаются вопросом как правильно оформить право собственности на новостройку?

Законные основание для оформления прав собственности квартиры в новом доме

Новостройками считаются жилые здания на различных этапах строительства — от начальных до завершающих и сданных в эксплуатацию. Как оформить в собственность квартиру в недостроенном доме? Верховный суд РФ вынес постановление о возможности признания прав на недостроенное жилье.

Данное решение будет распространяться только на тех, кто приобрел квартиру в новом доме по ДДУ, договору переуступки прав и по договору перенакопления.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что гражданин имеет полноценное право на владение квартиры только после проведенной регистрации.

Статья 128 гражданского кодекса России оговаривает признание права собственности в объекте долевого строительства. Этот факт позволяет защищать права и интересы покупателей.

Этапы оформления собственности на квартиру

Чтобы стать собственником квартиры в новостройке, необходимо пройти несколько этапов:

  • Узнать у застройщика о возможности вступления в собственность после оформления купли – продажи
  • Собрать пакет документов
  • Подать для регистрации необходимые документы

Основанием для отказа в оформлении прав собственности на квартиру в новостройке может быть отсутствие ввода здания в эксплуатацию. Считается, если покупатель вносит всю сумму по ДДУ, он сразу становится владельцем жилья нового дома.

Случаи судебного признания права собственности в новостройках

Получить недостроенную квартиру в собственность можно и на основании искового заявления в судебные организации. Для того, чтобы сделать все юридически правильно, воспользуйтесь нашими советами:

  • Исковые заявления рассматриваются по месту нахождения новостройки в районном суде
  • В новом доме право собственности можно получить только при условии завершения всех строительных работ до ввода в эксплуатацию
  • Причиной для подачи иска может служить несоблюдение сроков сдачи строения в эксплуатацию
  • Заявитель может претендовать только на долю — ту часть, которая указана в ДДУ. (только по окончанию строительства можно говорить о понятии квартира)
  • Судебное разбирательство может происходить при условии, что истец полностью выполнил условия по ДДУ.

Оформление права собственности на квартиру при банкротстве застройщика

При ситуации, когда застройщик признается банкротом, владелец квартиры по ДДУ может стать собственником при обращении в суд до момента вынесения решений по застройщику. После признания судом банкротства застройщиком, дольщикам сложно доказать свою правоту. Единственным шансом может быть факт наличия разрешительных документов о вводе в эксплуатацию дома застройщиком.

Условия для регистрации квартиры в новостройке

Даже если вы приобретаете квартиру в новостройке и регулярно выплачиваете взносы, собственником нового жилья вы все равно еще не являетесь.

Только регистрация Росреестра может подтвердить право владения квартирой в новом строящемся доме. В ЕГРН вносятся все данные о квартирах и их собственниках.

Для регистрации права собственности на недвижимость, приобретенную в новостройке, необходимо соблюдение следующих требований:

  • Наличие разрешения на ввод в эксплуатацию
  • Дом находится на кадастровом учете в ЕГРН
  • Наличие распределение жилого и коммерческого жилья
  • Дому присвоен официальный адрес
  • Наличие передаточного акта в архитектуру города

Регистрация при обращении в МФЦ может занять около 2 – х недель.

Документы для регистрации квартиры в новостройке в МФЦ

Для удобства граждан пройти регистрацию в ЕГРН можно при помощи МФЦ, которые имеются в каждом районе.

  • Договор ДДУ (или другие договора)
  • Акт приема – передачи у застройщика
  • Ипотечный договор (если такой имеется)
  • Паспорт гражданина России
  • Свидетельство о браке (если есть)
  • Справка о полной выплате по договору
  • Квитанция об оплате пошлины

Также могут потребоваться дополнительные документы, например, доверенность. Если документы на регистрацию подает доверенное лицо. При подаче документации для государственной регистрации прав собственности на квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию, необходимы следующие документы:

  • Кредитный договор с банком или другим финансовым учреждением
  • Справка об оценочной стоимости
  • Закладная от банка

К сведению, документ о введении строения в эксплуатацию уже имеется в Росреестре, иначе квартира не может быть зарегистрирована.

Сроки оформления квартиры в собственность

Для оформления новостройки в собственность важно учитывать сроки самого утверждения статуса дома и процесса, не зависящего от покупателя. А именно:

  • Только в течение полугода застройщик согласовывает объект и документы по нем в мэрии.
  • Присвоение городом адреса новостройке может затянуться на 2 – 3 месяца
  • Подготовка технической и кадастровой документации 3 – 4 месяца

Но процесс может затягиваться и на более продолжительное время. Поэтому, если вы уже купили квартиру, но не можете ее зарегистрировать из – за застройщика, смело заселяйтесь в нее и живите.

Стоимость оформления права собственности в новостройке

При подаче заявления для регистрации в Росреестре, в кассе оплачивается Государственная пошлина на предоставление услуг. В среднем в Москве она составляет около 2 тыс. рублей.

К сведению, если недвижимость в новом доме приобретается на нескольких человек, размер госпошлины остается прежним.

Компания Чистые Пруды всегда с радостью поможет своим клиентам, которые купили квартиру в новостройке и оформляют права собственности.

Наши профильные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам, касающимся приобретения и дальнейшего документального оформления. Вместе с АН Чистые Пруды вы можете купить квартиру в Москве и Подмосковье в новостройке по выгодной стоимости.

С нами всегда просто сделать правильный выбор и приобрести именно ту квартиру, в которой вам будет комфортно жить.  Мы всегда прислушиваемся к мнению наших покупателей и стараемся заключать сделки только с проверенными застройщиками.

Наша команда гарантирует безопасность и порядочность, а также полное юридическое сопровождение на всех этапах заключения соглашения. Ждем и желаем скорейшего решения всех ваших квартирных вопросов!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(6 4,83 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-novostrojke/

Регистрация прав собственности на недвижимость в Москве и МО – КБ Недвижимость

Помощь в оформлении квартиры в собственность
Регистрация прав собственности на недвижимость

Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в Москве и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.

Специалисты КБ «Недвижимость» предлагают услуги по регистрации прав собственности на недвижимость в Москве и Московской области. 

Для застройщиков:

  • Оформление права собственности на расположенные в доме-новостройке помещения (включая первичное).
  • Содействие в заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. 

Для дольщиков: 

  • Оформление договора долевого участия в строительстве.
  • Представление интересов дольщика при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
  • Представление интересов клиентов по государственной регистрации права собственности, которое возникло на основании договора долевого участия в строительстве.

Комплексное обслуживание в нашем Бюро включает: 

  • Бесплатную первичную консультацию по вопросам государственной регистрации прав на квартиры и другие помещения в домах-новостройках, а также договорам долевого участия в строительстве и правам собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве.
  • Юридическую экспертизу документов.
  • Представление интересов клиента в учреждении, которое занимается государственной регистрацией объектов недвижимости.

Примерный комплект документов для оформления первичного права собственности в доме-новостройке:

  • Учредительные документы юридического лица.
  • Документ об уплате государственной пошлины.
  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.

  • Документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП.
  • Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

  • Кадастровый паспорт на здание и помещения.
  • Правоустанавливающие документы.

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • Три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства и для регистрирующего органа).
  • Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).

  • Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).

  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
  • Учредительные документы застройщика (нотариально заверенные копии).

  • Документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия).
  • Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени участника долевого строительства (оригинал).

  • Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, имеющим право действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал).

  • Оригиналы документов, подтверждающих возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома (представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано).
  • Проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал).
  • Разрешение на строительство (оригинал).
  • План создаваемого объекта недвижимости, с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (оригинал).
  • Если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство – договор поручительства (оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована – оригинал договора страхования.
  • Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
  • Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда – две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • Для физического лица – документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) – оригинал.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).

  • Для юридического лица – документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
  • Три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства).

  • Оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, если такой договор не заключен в отношении каждого участника долевого строительства.
  • Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).

  • Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда – две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).

  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
  • Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии).

  • Оригинал зарегистрированного ДДУ (возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были).
  • Оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности.

  • Три оригинала передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства.
  • Оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором находится объект ДДУ.

  • Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
  • Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).

  • Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
  • Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).

Порядок взаимодействия с клиентом: 

  • Наши специалисты проверяют, соответствуют ли ваши документы требованиям законодательства о государственной регистрации.
  • Заключение договора об оказании услуг;
  • Представление интересов клиента в государственных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.

Узнать точную цену на регистрацию прав собственности на недвижимость вы можете, обратившись к нашим менеджерам.

#недвижимость регистрация   #регистрация недвижимости   #регистрация недвижимости в росреестре   #регистрация недвижимость   #регистрация прав собственности на недвижимость   #регистрация собственности на недвижимость  

Источник: https://kb-realty.ru/uslugi/registraciya-prav-sobstvennosti-na-nedvigimost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.