Программа переселения из ветхого и аварийного жилья республика коми

Программа По Переслению Аварийного Жилья В Республике Коми С 2021

По его данным, в настоящее время осуществляется оформление жилых помещений, которые приобретены на вторичном рынке, достраиваются жилые дома в рамках 2-4 этапов в Печоре, Сыктывкаре, Сыктывдинском и Корткеросском районах, процедура ввода нового дома идёт в Ухте.

«Независимо от того, будет ли продолжение федеральной программы, Минстрой совместно с администрациями муниципалитетов должны проработать варианты решения этого крайне важного для людей вопроса. На контроле должен быть каждый житель, у кого есть такого рода проблемы», — подчеркнул глава республики.

Программа переселения из аварийного жилья в Республике Коми будет продолжена и после 2021 года

Необходимо оценить общую потребность, определить ресурсы, выбрать площадки для застройки, чтобы по итогам реализации действующей программы были продолжены шаги для дальнейшей ликвидации ветхого и аварийного жилья.

— Рисков по срыву программы по переселению из аварийного жилья нет. Одновременно с её реализацией идёт устранение замечаний по качеству жилья, которые были выявлены по ранее построенным домам — в 2013, 2014, 2015 годах. Сергей Анатольевич, Министерство строительства контролирует все муниципальные образования по выполнению программы переселения, — заверил Сергей Двуреченский.

Коми к концу 2021 года завершит программу переселения граждан из аварийного жилья

Сегодня реализация каждого этапа контролируется врио главы Коми практически в ручном режиме, все возникающие в процессе вопросы главы администраций муниципальных образований решают в оперативном порядке. Но, несмотря на это, удалось выполнить только часть обязательств.

Он также напомнил, что сегодня процедура получения средств госкорпорации для регионов значительно упрощена. Например, сняты ограничения, когда за отставание одного муниципалитета наказывался весь регион. Сроки рассмотрения заявок стали реальными, средства выделяются по готовности регионов. В феврале половина субъектов уже получили деньги.

Программа переселения из аварийного жилья в Коми будет продолжена и после 2021 года

«Рисков по срыву программы по переселению из аварийного жилья нет. Одновременно с её реализацией идёт устранение замечаний по качеству жилья, которые были выявлены по ранее построенным домам — в 2013, 2014, 2015 годах. Сергей Анатольевич, Министерство строительства контролирует все муниципальные образования по выполнению программы переселения», — заверил С.Двуреченский.

Он, в частности, отметил, что реализация программы по переселению перешла к завершающему этапу. Продолжается оформление жилых помещений, которые приобретены на вторичном рынке.

Достраиваются жилые дома в рамках 2-4 этапов в Печоре, Сыктывкаре, Сыктывдинском и Корткеросском районах, процедура ввода нового дома идёт в Ухте.

В Сысольском, Усть-Куломском, Ижемском районах, Воркуте и Сосногорске реализация программы уже завершена.

Программа расселения аварийного жилья в Коми будет выполнена в срок

Временно исполняющий обязанности главы республики Коми Сергей Гапликов подтвердил задачу выполнить программу переселения граждан из аварийного жилья в регионе в установленные законом сроки — до конца 2021 года.

Ранее Счетная палата РФ сообщала, что до 1 сентября 2021 года необходимо ликвидировать около 6 миллионов квадратных метров аварийного жилья в России. Полностью в 2015 году завершили мероприятия по переселению только два региона — Калининградская область и Ингушетия.

Адыгея, Дагестан, Тыва, Карелия, а также Астраханская и Саратовская области выполнили план по переселению граждан из аварийного жилья в объеме менее 30%.

Нулевой показатель отмечен у Коми и Забайкальского края, которые не выполнили целевые показатели 2014 года и не приступили к выполнению показателей 2015 года.

Власти Сыктывкара обещают в сентябре завершить программу переселения из аварийного жилья

Причем, как уже сообщал «Общественный контроль», на конец июля по всей республике эта программа была выполнена всего на 73,3%. Столица Коми также значится в числе отстающих. В начале августа только в рамках третьего этапа в Сыктывкаре должны были построить два дома, куда будут переселены 86 семей. Сейчас, по словам градоначальника, один из этих домов уже сдан.

— Сейчас жильцы приезжают и смотрят новые квартиры, идет процедура заключения договоров мены или соцнайма, — пояснил Валерий Козлов. — Вчера я там был, процесс передачи ключей идет достаточно активно. Сдача второго дома пока задерживается. Для себя мы поставили срок до 15 сентября — подрядчик гарантирует. Исходя из сложившейся ситуации, будем бороться за каждый день.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Северобайкальске в 2021

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Переселение из аварийного жилья

Надежда Дорофеева напомнила про длительные командировки в Печору, куда направлялись руководители профильного министерства. В итоге, по её словам, республика обошлась без штрафных санкций перед федеральным фондом.

Минстрой РК отчитался перед депутатами Госсовета РК о реализации программы по переселению из аварийного жилья. Информацию по программе на заседании президиума регионального парламента доложила первый заместитель министра строительства и дорожного хозяйства Ирина Круглова.

Минстрой Коми отчитался о реализации программы переселения граждан из аварийного жилья в 2021 году

В результате, после всех корректировок в Республике Коми в 2021 году подлежит переселению 981 гражданин из 525 жилых помещений, расположенных в 217 домах (21,56 тыс. кв. м) в Печорском, Сыктывдинском, Удорском, Корткеросском районах и в Сыктывкаре.

Весной этого года прошла инвентаризация жилфонда, по итогам которой были выявлены дополнительные аварийные дома. В связи с этим внесены изменения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Республика Коми выполнила план расселения аварийного жилья в 2015 году на 0%

«На сегодняшний день выполнение целевых показателей 2015 года по расселяемой жилой площади и количеству переселяемых граждан с учетом реализации целевых показателей предыдущего периода в Республике Коми составляет 0%», — сообщает фонд.

Напомним, лидерами по расселению аварийного жилья в прошлом году были названы Москва и Ненецкий автономный округ. При этом более 20 регионов обманули федеральное правительство с данными о переселении жителей из аварийных домов.

В феврале 2021-го глава региона Сергей Гапликов заявил, что республика справится с поставленными сроками по переселению. О том, что это не обещание, а обязанность, он говорил, выступая с ежегодным отчетом перед Госсоветом.

А в марте он вступился за муниципальных чиновников, которые не успели выполнить все этапы программы, и согласился с тем, что Коми не закончит программу в срок: «Говорить можно много, можно критиковать, говорить о том, что есть недоработки и что-то будет не выполнено.

Пресс-служба министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Коми 10 августа распространила сообщение, в котором руководитель ведомства Константин Лазарев заверяет: регион не потеряет деньги, полученные по программе переселения людей из аварийного жилья.

В республике коми сдали 20-квартирный дом по программе расселения аварийного жилья

После осмотра новостроя, заместитель министра отметил, что дом построен в соответствии с установленными сроками. «Безусловно, для людей, проживающих в аварийных домах, это радостное и долгожданное событие, а в преддверии наступающих холодов ещё и своевременное», — подчеркнул Н.Сорока.

В Республике Коми готов к заселению новый дом, построенный в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилого фонда. Новый многоквартирный дом осмотрел во время рабочей поездки в Княжпогостский район заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Николай Сорока.

Во время встречи, прошедшей в формате живого общения, печорцы обсудили с главой региона перспективы развития района и вопросы поддержки общественных инициатив. Реализация программы переселения из аварийного жилья стала одной из основных тем диалога.

Сергей Гапликов проинформировал жителей Печоры, что участие в программе будет продолжено. Президент России Владимир Путин поручил Правительству Российской Федерации совместно с регионами выработать постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2021 года, продлив работу Фонда ЖКХ на переходный период.

Программа по расселению ветхого и аварийного жилья после 2021 года

Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Расселение жилья в аварийном состоянии в Сыктывкаре в 2021 году

Для выполнения всех норм российского законодательства касательно переселения граждан из аварийного жилья в Сыктывкаре, каждый регион обязан утвердить региональные программы, а затем направить график и паспорт проекта выселения в федеральный реестр. Только таким образом, отселение возможно финансировать из федерального бюджета.

• Жилищный кодекс РФ, где прописан процесс переселения людей из жилья, признанного неподходящим для проживания;
• Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ ЖКХ;
• программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в ходе нац. проекта Правительства РФ «Жильё и городская среда».

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/programma-po-peresleniyu-avarijnogo-zhilya-v-respublike-komi-s-2021

Прокуратура добавила мэрии Сыктывкара аварийного жилья для расселения

Прокуратура Сыктывкара доказала, что бездействие его администрации приводит к нарушению прав граждан, проживающих в аварийных домах. Она обнаружила таковых более 150. Между тем, строители Коми считают, что уже действующие программы по переселению продолжают проваливаться.

Сыктывкарский городской суд удовлетворил административное исковое заявление прокурора столицы республики, направленное в защиту прав неопределенного круга лиц.

В своем иске прокурор потребовал признать незаконным бездействие администрации города, чиновники которой не направляли собственникам помещений в домах, признанными аварийными и не включенными в программы по расселению, требований о сносе жилья.

Землю изъять, квартиры – выкупить

В ходе проверки, предшествовавшей обращению в суд, прокуратура установила следующее.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для того, чтобы орган, который признал дом таковым, направил собственникам помещений требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Если собственники в этот срок не осуществили снос или не провели реконструкцию, то земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а принадлежащие собственникам квартиры должны быть выкуплены у них.

Администрация Сыктывкара длительное время игнорировала эту важную норму закона.

Прокурорская проверка показала, что в Сыктывкаре свыше 150 жилых помещений расположены в домах, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу и при этом не включены ни в одну из программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.

Игнорирование этапа направления требований о сносе дома препятствует дальнейшему выкупу у собственников жилых помещений. В итоге нарушаются права граждан на безопасные условия проживания.

Прокурор города в судебном порядке потребовал от городской администрации исполнения требований законодательства.

Бездействие чиновников суд признал незаконным и обязал реализовать закрепленную ЖК РФ обязанность по направлению собственникам помещений требований о сносе или реконструкции жилья.

После вступления решения в законную силу прокуратура обещает проконтролировать его фактическое исполнение.

Не молчите!

Решение суда добавляет головной боли руководителям не только столицы, но, вероятно, и всех муниципалитетов РК. Строители Коми считают, что даже уже действующие в настоящее время программы переселения продолжают проваливаться.

– Мы же по всем программам переселения в полном отстое, – употребив на самом деле гораздо более грубое и традиционное слово, заявила президент Объединения строителей Республики Коми, генеральный директор ООО «Горстрой» Тамара Уланова в ходе состоявшегося на днях в республиканской прокуратуре первого открытого форума по вопросу «Защита бизнеса от административных барьеров». – Потому что если мы хотим переселять людей в жильё и ориентируемся на его стоимость, допустим, в 20 тысяч рублей за квадратный метр, то для создания инфраструктуры, например, того же федерального участка в Човью потребуется как минимум 2 миллиарда рублей. А поскольку действующие нормативы сейчас таковы, что все первичные расходы ложатся всё равно на строителей, мы на таких объектах работать не можем и даже не лезем в них.

– Но вы хотя бы рассказывайте нам о ваших проблемах, – призвал собравшихся на форум прокурор РК Сергей Бажутов. – В ходе подготовки форума мы столкнулись, не в первый раз, с информационной закрытостью бизнеса. Предприниматели молча соглашаются с нарушениями своих прав.

Он заметил, что именно в части проверки соблюдения требований постановления правительства РФ «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» прокуратуре есть чем похвастаться.

– В результате этой работы в 11 городах и районах нормативные правовые акты в сфере строительства, содержавшие административные барьеры, приведены в соответствие с федеральным законодательством.

По протесту прокурора Усинска правовой акт приведён в соответствие с требованиями закона, – подчеркнул Сергей Бажутов.

Знания о переселении к следующему Дню знаний

Республиканские адресные программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013 – 2021 годы были приняты в апреле 2012 года в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок реализации программ: 2013 год – 1 сентября 2021 года.

По данным, приведённым на официальном сайте Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного строительства Коми, планировавшийся объем средств на реализацию первой программы на 2013 – 2021 годы составлял 1,4 млрд. рублей, второй – 4,07 млрд.

В первой же своей «тронной речи» 3 октября 2015 года временно исполнявший обязанности Главы республики Сергей Гапликов резко раскритиковал руководство шести муниципальных образований, включая Сыктывкар, Ухту и Печору, за срыв программ переселения.

Фото Виктории Шендриковой

В течение первых 3-4 месяцев тема переселения была главной в его выступлениях, однако постепенно отошла на второй план.

Источник: https://komikz.ru/news/housing/92139

Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в селе Выльгорт в 2021 году

Граждане Российской Федерации, живущие в квартирах в селе Выльгорт, пребывающих в аварийном состоянии, имеют возможность участвовать в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм ФЗ № 185.

Правовая база

Расселение из аварийных домов осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:

• Жилищный кодекс РФ, где определён процесс переселения граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания;
• Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ ЖКХ;
• программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе национального проекта Правительства РФ «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех требований российского законодательства касающихся расселения людей из аварийного жилья в селе Выльгорт, каждый субъект должен утвердить региональные программы, а затем передать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только в таком случае, расселение будет профинансировано из федерального бюджета.

Где узнать сроки и процедуру переселения

Информация о сроках расселения и перечне участвующих региональных программ представлена на порталах органов региональной власти в селе Выльгорт. Кроме того график регистрируется в федеральном реестре с обязательной публикацией на онлайн-портале «Реформа ЖКХ». Зайдя на ресурс, можно узнать:

• контроль за тех. состоянием домов, по которым зарегистрированы жалобы граждан;
• список ветхих домов;
• данные об оформленных договорах на переселение, подписанных субъектом РФ;
• информацию о строительстве нового жилья в селе Выльгорт, куда планируется отселение граждан из аварийного фонда.

Если аварийный дом отсутствует в списках или информация на ресурсе ошибочна, гражданин имеет возможность направить через интернет официальное обращение в вышестоящие государственные органы в селе Выльгорт.

Кто может рассчитывать на переселение из аварийного жилого фонда

Согласно статье 2 ФЗ № 185, в программе могут принимать участие жилые дома, подлежащие сносу или перестройке по причине физического износа, в связи с естественным использованием жителями.

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, требуется пройти следующую процедуру:

• на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей администрации, собирается межведомственная комиссия для определения существующего состояния МКД в селе Выльгорт;
• назначаются все необходимые экспертизы;
• осуществляется исследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт возможных нагрузок;
• оформляются результаты исследований, где удостоверяется наличие существенного износа несущих элементов, что исключает дальнейшую эксплуатацию многоквартирного дома в селе Выльгорт;
• с учетом заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе или ремонте ветхого дома;
• решение передается в администрацию субъекта Российской Федерации для включения аварийного дома в программу переселения.

Если дом признан аварийным, право на расселение приобретают наниматели, собственники и члены их семей, зарегистрированные в данных квартирах в селе Выльгорт.

Варианты переселения граждан из аварийных домов

Ст. 16 Федерального закона № 185 регулирует очерёдность отселения людей в новое жильё:

• жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном переселении;
• жители, чей дом был признан аварийным ранее остальных МКД в рамках отдельно взятого квартала или района в селе Выльгорт.

Список аварийных домов составляется с учетом даты признания здания аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Куда обращаться

На карте

Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/rasselenie/avarijnogo-zhilya-v-sele-vylgort-komi-respublika

Власти Коми опровергли факт переселения жителей в аварийные дома

СЫКТЫВКАР, 4 мая. /Корр. ТАСС Наталия Казаковцева/.

Правительство Республики Коми, администрации Прилузского района и села Ношуль опровергли информацию федеральных телеканалов о переселении жителей из аварийных домов в такие же ветхие и аварийные.

Сюжетом заинтересовался Следственный комитет России. В рамках начатой проверки следователи дадут правовую оценку действиям или бездействию должностных лиц, ответственных за программу переселения.

“В свое время мы настаивали на строительстве нового жилья, поскольку в Ношуле давно ничего не строилось, последний дом был сдан в 2005 году. Но и этот дом не является аварийным, и там приличные квартиры”, – сказал ТАСС глава села Ношуль Сергей Елдин. По его словам, более приличного жилья в селе попросту нет, практически весь жилфонд – деревянный.

Как заявил ТАСС заместитель председателя правительства Республики Коми – министр строительства, тарифов, жилищно- коммунального и дорожного хозяйства Константин Лазарев, приобретенные для граждан квартиры являются благоустроенными, имеется централизованное отопление и водоснабжение. “Дома, в которых были приобретены квартиры, не являются ветхими, а тем более аварийными”, – сказал Лазарев.

В районной администрации объяснили, что выбор пал на покупку готового жилья, поскольку со строительством могли не уложиться по срокам, а достойных строительных организаций в районе нет, с другими же связываться опасно, в районе есть один пример, когда новый дом сгнил еще до переселения: строители, по всей видимости, использовали некачественные сырые стройматериалы.

Вопиющий случай

Республику Коми упомянул  министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на заседании Госсовета и комиссии при президенте по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития РФ.

“Отдельный вопрос – качество домов для переселяемых граждан. К сожалению, есть единичные вопиющие случаи, такие как населенный пункт Белые Берега в Брянской области, в Республике Коми, еще в ряде субъектов Федерации, которыми занимаются не только мы и наши комиссии, но и правоохранительные органы. К счастью, такие случаи действительно единичные”, – сказал глава Минстроя.

Активисты Общероссийского народного фронта в Коми, куда обратились жители Ношуля, не желая переселяться в “ветхое жилье”, отмечают нерациональное расходование средств программы в ряде случаев.

“По факту один из домов в Ношуле, в котором приобретена квартира для переселенцев, официально не признан аварийным, но ему более 50 лет, это старое жилье с недостатками: кривые стены, разбитая обшивка дома снаружи, фундамент, требующий капитального ремонта, дырявая крыша, канализация, которая периодически забивается.

Ну не должны людям предоставлять такое жилье”, – отметил представитель ОНФ в Коми Евгений Изотов, отвечая на вопрос ТАСС.

Еще более вопиющий случай, по его словам, выявлен в поселке Елецкий Воркутинского района, где был сдан новый дом из SIP-панелей.

“Это явно дома не для Крайнего севера, он весь продувается, в начале зимы там замерзли коммуникации, их пришлось менять. Мы внесли этот дом в свой реестр так называемого “нового аварийного жилья”.

Получен сигнал от властей Воркуты, что они с пониманием отнеслись к замечаниям и собираются все исправлять”, – сообщил Изотов.

Квартиры оценивала комиссия

По словам главы Минстроя Коми Константина Лазарева, приобретаемые квартиры для переселенцев в Ношуле оценивала межведомственная комиссия, которая признала, что квартиры соответствуют предъявляемым требованиям.

Районный суд в свою очередь признал обязательство граждан вселиться в приобретенные для них квартиры, поскольку они соответствуют требованиям к жилым помещениям и могут быть предоставлены для улучшения их жилищных условий.

Как отметил Лазарев, одна из причин, почему переселенцы в Ношуле не желают переезжать, – это высокая квартплата, которую придется платить за благоустроенное жиле.

В прежнем жилье, если это вообще можно назвать жильем, коммунальные услуги отсутствовали. Но мы не можем предоставлять неблагоустроенное жилье в рамках программы переселения”, – сказал Лазарев.

Особый образ жизни

Схожее мнение высказал ТАСС глава Ношуля Сергей Елдин. “Три семьи из пяти переселяемых согласились с предложенными квартирами, никаких претензий у них нет”, – сказал он, отметив, что две семьи переезжать не хотят, продолжая жить в бараках 1030-х годов постройки.

“И дело вовсе не в ветхости предложенных домов. Черепановы (одна из семей – прим. ТАСС) всегда жили в бараке с печкой и туалетом на улице, платя только за электричество и дрова, такой образ жизни их устраивает. И сейчас они просят новый дом с печкой, чтобы больше ни за что не платить”, – отметил он.

Он также усомнился в том, что кадры в телесюжете с осыпающейся с потолка штукатуркой и покосившимися оконными рамами сняты в квартирах, а не в местах общего пользования. “Дома не ветхие, может, внешне они выглядят так, но там ТСЖ, а не управляющая компания, сами жильцы не смотрят за внешним видом своего дома. Квартиры там приличные”, – заключил Елдин.

Источник: https://tass.ru/v-strane/4233082

Программа по расселению и список домов

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти.  Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу.

В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2021 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.  Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

• отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
• дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
• превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
• несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
• износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
• устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
• пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
• уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции.  В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

• срок заключения основного договора;
• вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
• информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
• порядок переселения;
• форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.

Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение.

При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.

Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья»  страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья».  Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».

  Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

• данные о завершенном расселении;
• список домов, нуждающихся в ликвидации;
• объём расселения по годам;
• аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

• знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
• весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
• галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома.  Для этого потребуется пакет документов:

• заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
• технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
• акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
• заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
• заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
• технические планы помещений;
• письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы.  После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней.

После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома.

Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции  или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди.

Распределение жильцов дома  в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья  не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

• стоимость недвижимости;
• затраты на поиск подходящего варианта;
• расходы на оформление документов;
• затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2021 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/spisok-domov-na-rasselenie.html

Почему в Коми провалили программу по переселению из ветхого жилья?

Проблема переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в Коми была перезревшей еще до начала действия соответствующей программы в 2013 году. Десятки тысяч жителей республики ютились, а многие еще продолжают ютиться в двухэтажных деревяшках, построенных в 40-е-50-е годы прошлого века как некие времянки.

Но нет ничего более вечного, чем временное. Каким-то счастливчикам удалось получить приличное жилье, но на их место вселили новых. И они вынуждены выживать в домах с прогнившими ступенями, где стены идут волнами, а зимой и по весне повсюду свисают сосульки, угрожая обрушиться на головы тех, кто проходит мимо.

Но хуже всего внутри. К отсутствию водопровода и канализации все уже привыкли – воду носят из колонки, «удобства» внутри квартир представляют собой обыкновенные отверстия в выгребной яме, откуда запах распространяется по всему дому.

Фундаменты прогнили до основания, полы в квартире проваливаются, щели в стенах такие, что их уже невозможно заделать. Поэтому жильцам приходиться усиленно топить печки, чтобы не окоченеть в северные морозы. Печки тоже расползаются, сами жильцы заделывают их как могут глиной, люди живут как под дамокловым мечом.

В любой момент в одной из квартир пламя может вырваться и спалить весь дом дотла, что, кстати, случается нередко.

Кадыров, помоги!

В обещания муниципальных властей и правительства Коми по поводу близкого переселения люди мало верили. И частично они оказались правы. На первом этапе программы, которая должна была завершиться в 2014 году, предполагалось переселить 3 630 человек.

Но в срок уложились лишь три муниципалитета из 17: Воркута, Сосногорск и Усть-Куломский район. Провалили программу Сыктывкар, Усинск, Ухта, Печора, Койгородский, Корткеросский, Троицко-Печорский, Сысольский, Княжпогостский, Удорский, Прилузский и Усть-Вымский районы.

Отставание от графика составляло от двух до четырех месяцев.

Действовавший в то время глава Коми Вячеслав Гайзер посвятил этой проблеме отдельное заседание правительства. На нем министр архитектуры и строительства Коми Валерий Кучерин причину сложившегося положения увидел в низкой исполнительской дисциплине органов местного самоуправления.

Именно он, по их мнению, виноват в том, что за дело берутся неумелые застройщики.

Вячеслав Гайзер на эти оправдания отреагировал весьма жестко:

– Может, не закон нехороший, а организационная работа такая, что нужно месяцами заниматься формированием механизмов исполнения этого закона? Коллеги, вы не путаете где телега, а где лошадь?

Между тем муниципалы были не столь уж неправы. Об этом говорит хотя бы пример Троицко-Печорского района.

У муниципалитета возникли проблемы с фирмой «Альянс-строй» из Чечни, которая взялась возвести девять многоквартирных домов в двух населенных пунктах и не справлялась в установленные сроки.

Районным властям вместе с министерством архитектуры и строительства пришлось обратиться за решением проблемы… в правительство Чеченской республики и лично к Рамзану Кадырову. Результат: с Кавказа на подмогу прибыли дополнительно 30 строителей.

Чем пахнет аврал?

Новый глава Коми Сергей Гапликов причину отставания в выполнении программы видел ту же, что и его предшественник Вячеслав Гайзер. Выступая 3 октября 2015 года перед депутатами республиканского парламента, новый губернатор (пока еще в ранге врио) заявил:

– Возникают вопросы: кто виноват и что делать? Основная часть программы была передана на муниципальный уровень.

И не все справились с этой задачей… Здесь присутствуют главы муниципальных образований, я их призываю задуматься и принять меры, чтобы в кратчайшие сроки начать работу по исправлению ситуации.

Хотел бы предупредить: если произойдет возврат денег из республики, если мы заплатим штрафные санкции, то все, кто допустил халатность, будут наказаны.

А через несколько дней Гапликов отправил заместителя министра архитектуры и строительства региона Николая Сороку на временное проживание в недостроенный дом в Ухте, снабдив его раскладушкой.

Журналистам врио главы сообщил, что Сорока будет находиться там до разрешения всех проблемных вопросов, поскольку в настоящий момент первый этап программы практически сорван, второй – под угрозой срыва.

А спустя еще два месяца врио губернатора заявил, что отменит Новый год для глав администраций, строителей, подрядчиков и руководителей профильных республиканских ведомств, которые не выполнят плана по программе переселения из аварийного жилья.

Подействовали ли столь неординарные меры на чиновников, сказать трудно.

Но программа переселения начала выполняться в авральном режиме, что, разумеется, тут же сказалось на ее качестве, о чем подробно рассказывал «Общественный контроль».

В частности, в местечке Пичипашня Сыктывдинского района возвели для переселенцев несколько трехэтажных домов, но «забыли» провести к ним асфальтированную дорогу, построить хотя бы один магазин, аптеку и детский сад.

А на днях переселенцы из города Емва Княжпогостского района отправили жалобу в Народный фронт в Коми, сообщив, что в их домах зафиксировано превышение концентрации формальдегида и аммиака.

В пресс-службе ОНФ в Коми корреспонденту ОК-информ сообщили, что проведенный «фронтовиками» мониторинг реализации региональной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья зафиксировал много жалоб граждан на такие дома.

Еще один пример плохого качества возводимых для переселенцев домов привел прокурор Коми Сергей Бажутов.

Администрация села Зеленец Сыктывдинского района в феврале 2021-го выдала разрешение на эксплуатацию одного такого дома.

Однако после обильных дождей в августе того же года под его фундаментом произошло вымывание грунта. Причина – невыполнение предусмотренных проектом работ по его укреплению.

Проклятие 44-го закона

Так почему же не удается исполнить качественно и в срок эту очень нужную жителям региона программу по переселению из ветхого и аварийного жилья?

Председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Госсовета Коми Татьяна Саладина считает, что изначально неправильно была обозначена сумма средств, выделяемых на эту программу.

Председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Госсовета Коми Татьяна Саладина считает, что изначально неправильно была обозначена сумма средств, выделяемых на эту программу.

– Выделялись деньги исходя из цены жилья в чуть более 36 тысяч рублей за кв. метр, – пояснила депутат корреспонденту ОК-информ. – А она не соответствовала ни цене строительства, ни возможности покупки на вторичном рынке. Конечно, муниципалитеты могли добавить собственные деньги, но надо понимать, какие у них нищие бюджеты.

Мэр Сыктывкара Валерий Козлов, как и другие руководители муниципалитетов, винит пресловутый закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

– К глубокому нашему сожалению, 44-й федеральный закон приводит к тому, что выходят на конкурсы организации не с самым большим запасом прочности – ни по оборотным средствам, ни по собственной технике, ни по другим критериям, необходимым для качественного и быстрого строительства, – заявил градоначальник корреспонденту ОК-информ.

По мнению прокурора Бажутова, угроза неисполнения принятых на себя обязательств по расселению аварийного жилья возникла из-за низкой исполнительской дисциплины, безалаберности должностных лиц муниципалитетов и отсутствия четкой стратегии реализации программ у органов власти республики.

Однако не исключено, что исполнение программы в указанные сроки было просто невозможным, учитывая, что на севере и жилье стоит дороже, и толковые подрядчики не выстраиваются в очередь, видя, как в столь обширном регионе дело обстоит с дорогами.

Вот только никто из руководителей республики не нашел в себе смелости хотя бы попытаться внести коррективы в эту программу.

Фото Игоря Бобракова.

Источник: https://ok-inform.ru/szfo/syktyvkar/100163-pochemu-komi-provalila-programmu-po-pereseleniyu-iz-vetkhogo-i-avarijnogo-zhilya.html